房价下跌十大城市！近日，壳牌研究院发布了 2020 年二手房市场城市名单。榜单显示，在 2020 年二手房价格最高的十大城市中，深圳将继续位居第一，北京和上海将是第二和第三；在 2020 年二手房价格大幅度下降的十大城市中，廊坊位居第一，其次是青岛（3.8%）和济南（3.4%）。

据壳牌研究院预测，2020 年二手房市场底部将回暖。据测算，我国二手房交易金额达到 7.3 万亿元，比去年增长 8.1%，创 2015 年以来最大规模。虽然总量再创新高，但区域差异化和产品差异化非常明显。

在 Gmv 二手房成交排行榜中，南京、杭州、天津、成都、武汉等 4 个一线城市和实力较强的二线城市凭借规模优势和价格优势，跻身前十。与去年相比，上海仍然高居榜首，转基因汽车突破万亿。一线四个城市的排名保持不变，排在前四位。杭州和成都凭借规模增长排名前十，而苏州和重庆则落榜。

在成交 Gmv 增长排行榜中，杭州市 2020 年二手房交易量的明显增长推动了成交 Gmv 增速第一，西安和南京分别位列第二和第三。上榜城市主要分布在长江中下游和珠三角地区。西安是唯一一个上榜的北方城市，在全年二手房市场上呈现出“南强北弱”的特点。

在成交量排行榜上，上海以 29.1 万套位居第一，比排名第二的北京高出 76%。在前十大城市中，随着成交量的增加，深圳和合肥进入榜单，沈阳和苏州则退出榜单。排名前十的城市占全国成交量的三分之一。

在成交量增长排行榜中，杭州以 45% 的增速位居第一，西安和成都则排名第二和第三。与 Gmv 增长榜类似，上榜城市主要是长江中下游和珠三角地区的城市，青岛也加入了北方城市的行列。青岛二手房成交量在连续两年下滑后出现反弹