一、要明确现有业主与原社区业主之间的关系，或与原社区业主签订的合同，无论期限是否届满，必须取得其他当事人的有关有效文件，如贷款所在单位、贷款担保人等。

2. 现在全国各地都有很多人租房子，然后分开租，所以要注意老板的有关身份证，或与原社区业主签订的合同等，看租老板和原社区业主签订的期限是否是期限的届满？承租人提供必要的贷款担保和合理合法的证明。

三、看出租的时候，也要注意原来的房客，最好有两个人，避免看防御性的人，假装看房子，然后骗取和偷你的财物。看房子的人，为了安全及时，也最好是两个人一起去，避免有房子的人，在房子里骗取你的钱，也可以看看有房子的人的成绩，有房子的人有相关的有效证书，如果在什么企业工作，可以找到与房子有关的人的其他联系方式。

4、如果不掌握，租金毕竟很低，不需要付半个月的房租，可以按月付。这样，租客和租人也可以原谅。即使发生了什么事，你也不会造成太大的损失。

5. 在同一租期内，同样的租金必须照顾你自己的关键物品，你不能在任何时候逃脱。异性租房必须选择，了解防范意识 3，上海租房关键点上海租房至少半年以上，一切正常均为一年，租金低于 5000 元的房屋，一般以三个月的租金和一次租金为保证金，即支付三项费用和一笔定金。有些业主也可以就付款条件进行谈判。对于 5000 元以上的公寓楼，他们要交一个月的房租和两个房租作为押金，直截了当地说，要付两块押金。当押金到期时，可以退还给房客。

租房的常见问题

1、根据中介公司可以适度防范的风险，可以让中介帮忙找房子，如果你真的是在网上找我的房子，一定要小心，可以和亲戚朋友签名，签字时要注意，看房东是否有不动产证书，必须是正本，证书原件一般是翡翠绿皮书，房产证上还有印花税票和附加的房屋图纸，还有房号、房主、贷款抵押状况等。

如果他不是房东，他必须有自己的委任书，最好是公平的。

三、如果没有确立相关产权，就需要查看扣除租金的人的身份证件和有效的身份证件，如账簿。或者少付一点，一次不必付太多钱，你可以付定金。万一你被骗了。

4. 关于转租，原业主必须在场签字。确认原房东的产权证和身份证，核实其准确性，然后你才能签字。

5. 业主亦应注意租户的质素，以及租客的有关身份证及护照签证。在一般情况下，业主在区内的租金支付物业管理费用，并出示租住房屋的税票。发票税率为租金的 5%，可由当地税务单位开具。或者你所在的房子，社区居委会，或者上海出租网络。上海房地产中介费一般为房客支付的首次租金 35%，房东需支付 35%，是一次性扣除，写字楼、单户别墅、高档公寓，根据情况扣除，房地产租赁合同均以文件形式，由中介公司填写。