周末，一场秋雨与烟台的意外相遇，也是对山虎最近盛气凌人的桑拿的一次打击。

看着细雨，懒洋洋的，我无聊地坐在电脑前，看着那些曾经的电脑，回忆过去。

我在2010年在青岛做一个项目时，无意中看到了一份青岛房地产市场调查报告。其中之一是对青岛第六区房价的分析：城市南部18000元，城市北部13200元，四方区12000元，李沧区9300元，黄岛区11000元。

从当时六区的平均价格来看，除城市南部和老山略高外，其他地区与烟台现有的六区基本相同：黎山15000对老山南；芝阜区13000对北区；开发区12000对四方；高科技11000区对黄岛区；佛山9500对李仓区；木坪7500对城阳区。

说了这么多年以后，是不是突然有种定居烟台的感觉，还是挺高兴的？因为两地的工资水平没有太大的差别，环境基本上是一样的，但烟台的买房还是比青岛容易得多！对于已经买房的人来说，似乎是这样一个原因，但对于那些不买房的人，你可以看出其中有一个谜：

十年后，这意味着烟台房价还有上升的空间和可能的空间。十年前，青岛人和现在的烟台人一样，感觉房价有点飙升。等等，等等，结果脸被打了，产房传来了好消息。

事实上，仔细想想是不可避免的。前几天，我"羞愧"地劝别人不要先买房子，但昨天我又买了一套房子！正如本文所提到的，只要科技继续进步，社会就会继续发展。也许十年后烟台可能赶不上现在的青岛，但至少五年前也会赶上青岛。

你为什么这么肯定？其实这很简单，因为只要经济在发展，物价就一定会上涨:从目前来看，烟台GDP还高于一年，这意味着经济体量在逐年扩大，而扩大的根本原因是生产力的发展相应多出的30个馒头需要更多的面粉，然而，面粉的生产率并没有提高那么快，同时，因为馒头生产率的提高，很多馒头厂家不得不增加面粉订单，面粉厂只能被动增加人力和设备，运营成本增加，再加上面粉供应紧缺，只能涨价，没办法馒头厂家只能跟着涨价我在说。比如一个馒头厂今年生产100个馒头，明年就能生产130个馒头，因为生产力水平不断提高。它不仅是价格上涨的基本原理，也是狭义通货膨胀的基本原理:价格随着生产力的提高而上涨！"。

更重要的是，房地产市场仍然是一个非常规的流通领域。除了随着经济的发展而正常上涨之外，它还会受到地价、政策、规划、市场、炒作和投资的影响。因此，房地产市场的上涨是不可避免的。这只是一个时间问题，而且是一个越来越少的上升。